В Казани дорожает аренда жилья около вузов
Съем такой квартиры обходится на 20 процентов дороже.
Задолго до нового учебного года в университетских городах традиционно увеличивается спрос и аренда квартир, а также снижается объем предложений. Таковы итоги анализа, проведенного экспертами «Циан.Аналитики».
Специалисты сравнили арендные ставки квартир и их динамику в районах возле крупнейших вузов Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска и Казани. Выяснилось, что студенты чаще всего ищут квартиры либо в наиболее дешевых районах города, либо недалеко от своего учебного заведения.
В последнем случае рассчитывать на низкие цены не приходится. К примеру, в Москве, в районе МГУ, съем однокомнатной квартиры обходится в среднем в 75,3 тысячи рублей. В центре, около ВШЭ, квартиры сдаются в среднем за 114 тысяч рублей в месяц, возле МГЮА - за 95,5 тысячи рублей.
В Казани квартиры рядом с главными вузами дороже, чем в среднем по городу, на 20%. К слову, в столице Татарстана ставки аренды в однокомнатных квартирах в районах вузов увеличились примерно так же, как в целом по городу - на 28% и 26% соответственно.
Как показал анализ, квартиры около вузов в Казани обычно начинают активнее разбирать уже с июля. Снижение выбора дополнительно разгоняет рост ставок аренды, что приведет к тому, что и так дорогие квартиры станут совсем недоступными для студентов.
- Повышенный спрос на рынке долгосрочной аренды, как и в прошлом году, начался не в конце июля, а уже в июне. Выбор на рынке сейчас существенно ниже, чем в прошлом году, и в ближайшие недели продолжит сокращаться. В районах крупных вузов квартиры в высокий сезон разбирают быстрее, чем в целом по городу, поэтому вполне вероятен дефицит. Хотя уже сейчас найти доступный вариант жилья рядом с вузом очень сложно. Лотов на рынке не так много, ставки аренды за год увеличились на 30-40%, при этом цены около вузов дороже, чем в среднем по рынку. В большинстве случаев студенты не готовы переплачивать, поэтому в реальности они редко снимают жилье рядом со своим университетом. Один из вариантов адаптации к возросшим ставкам - совместная аренда, среди студентов особенно распространенная, - комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Ранее мы писали, что в Казани посуточная аренда однокомнатных квартир подскочила на 38 процентов. Сейчас цена составляет 4,1 тысячи рублей.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Ключевая ставка сыграла на руку тем, у кого есть сбережения, а зарплаты подняло не от хорошей жизни.
Лейсан Шакирова планирует поступать в КФУ.
Вот уже почти десять дней местонахождение Лейлы Мубараковой неизвестно.
Призовой фонд составил почти 9 миллионов рублей.
Программа уже утверждена, олимпиады по арабскому идут третий год.
Зависимость рынка недвижимости от господдержки становится менее заметной. Семейная ипотека по-прежнему остается драйвером продаж, однако доля рыночных жилищных кредитов растет. Причиной стали изменения в условиях льготных программ.
