Количество договоров долевого участия, заключенных в городах-миллионниках, упало на восемь процентов. В Москве и Краснодаре снижение составило 38 процентов, в Екатеринбурге — 11 процентов, однако в Казани спрос, наоборот, вырос на 46 процентов. Это связано с наличием доступных участков для строительства недорогого жилья, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные аналитиков и мнения экспертов.
В целом число сделок по продаже первичного жилья сократилось на 7,6 процента, а в крупных городах с миллионным населением — на 9,6 процента. Оживление на рынке последний раз наблюдалось в июне. На структуру рынка влияет и тот факт, что готовое жилье оказалось дешевле строящегося. Причиной называют длительный опережающий рост цен.
По мнению коммерческого директора «Метриума» Дмитрия Проскурина, спрос сдерживает малодоступность ипотечного кредитования для большинства россиян. Собственные программы девелоперов не могут компенсировать негативные тенденции. Высокие показатели сохраняются в городах с недорогими проектами, доступными в рамках льготной ипотеки.
Как сообщил директор «Плато Девелопмент» Станислав Банников, в лучшую сторону ситуация в скором времени не изменится. На спрос может существенно повлиять только стоимость ипотеки.
Ранее инвестор и основатель компании YOUKON Константин Конов заявил что основной причиной снижения прибыли со сдачи аренды жилья в скором времени станет отсутствие ресурса для развития. Эта тенденция уже наблюдается при сдаче складов и офисов.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.