«Генерал Мороз» вносит коррективы в платежки
Рост цен за коммунальные услуги в январе поразил многих жителей столицы Татарстана. Некоторые читатели «Вечерней Казани» отмечают, что платёжки выросли в полтора раза за месяц. Другие в своих высказываниях более сдержанны и отмечают увеличение на 20 процентов. И те и другие при этом недоумевают: это так выглядит то «повышение тарифов на 1,7 процента», о котором предупреждали ещё в прошлом году? Что тогда будет в октябре, когда произойдёт ещё один рост тарифов, на 14—18 процентов?..
В управляющих компаниях, когда речь заходит о повышениях тарифов, начинают недоумевать.
— У нас точно такого нет — чтоб квартплата в полтора раза выросла, это какие тарифы должны быть? Нет, такого точно нет, — уверяет директор УК «БРиОР+К» Каусария Матросова.
При этом невозможно оценить, насколько «в среднем» выросли платёжки. По каждому адресу ситуация складывается в той или иной мере уникальная. При этом один фактор, который затронул практически всех, всё же имеется.
— Январь выдался холоднее декабря. От этого тоже многое зависит. По Казани много домов узлами погодного регулирования оснащены. Есть, конечно, где таких узлов нет, но есть и множество других факторов, — объяснила Матросова.
Казанцы выплатили 90 миллионов рублей долга по ЖКУ, но всё ещё должны четыре миллиарда
Как рассказали «Вечерней Казани» в пресс-службе мэрии города, общий долг горожан снизился на два процента за год. Если в феврале 2025-го он составлял 4,12 миллиарда рублей, то на аналогичный момент нынешнего года уменьшился до 4,03 миллиарда.
— Задолженность снижается, потому что ведётся большая работа. Судебные процессы не прекращаются — есть судебные приказы, есть решения. Работаем с приставами, постоянно со своей стороны обзваниваем должников, — рассказала директор УК «БРиОР+К».
Долги по отдельным квартирам могут превышать сотни тысяч и даже миллионы рублей, и таких в многоквартирном доме может быть несколько. Над некоторыми подъездами вывешивают гигантские таблички, на которых приведены номера квартир и задолженности по ним. Под цифрами подпись: «Они живут за ваш счёт».
— Есть разные категории неплательщиков. Есть просто люди, которые не работают. Есть одинокие, есть неблагополучные. Есть те, кто принципиально не платит. Есть и те, кто живёт в неприватизированном жилье, хотя сейчас такого уже почти нет. Ситуация такая складывается не из-за высокой квартплаты, понимаете? — делится наблюдениями Матросова.
Ежедневные звонки, изъятие имущества, передача долга по наследству: что ждёт должников за ЖКУ
Какие меры предпринимают управляющие компании в отношении должников, нам рассказали в УК «Савиново».
— Предпринимаются ежедневный обзвон и поквартирный обход должников. С должниками проводится профилактическая беседа, разъясняются последствия накопления задолженности. Направляются предупреждения о погашении долга и ограничении электроэнергии, — передал информацию директор компании Рустем Садрттинов.
Также управляющие компании могут привлекать судебных приставов для взыскания долгов через арест имущества. Арестовать могут как бытовое имущество, так и транспорт, квартиры, земельные участки, дачи. Впрочем, таким образом не может быть арестовано единственное жильё должника. Более того, в отопительный период ни газовщики, ни управляющие компании не могут ограничивать блага цивилизации, какими бы огромными долги ни были. Это подтверждает и глава Госжилинспекции Александр Тыгин:
— Неплатежи за газ уполномочена решать газоснабжающая организация. Электричество же отключается управляющей компанией по предварительному оповещению, если задолженность имеется больше двух расчётных периодов. При этом в отопительный период не могут перекрывать ни газ, ни электричество, если оно обеспечивает теплоснабжение, — пояснил главный госжилинспектор.
И помните: даже смерть не освободит от долга за «коммуналку». Если наследников и претендентов на квадратные метры не находится, квартира отходит государству, и тогда долг взыщут с органа местного самоуправления. Если же у покойного должника есть родственники, претендующие на квартиру, долг перейдёт к ним вместе с жилплощадью, объяснил Садрттинов.
Когда долг за ЖКУ начинает превышает три-четыре сотни тысяч, одни только пени «капают» ежемесячно как сам платёж, и даже больше. Бывают случаи, когда долги переваливают за миллион рублей, и пени на него — порядка 20 тысяч рублей.
— Между управляющей организацией и должником возможен договор реструктуризации для оплаты задолженности по частям и приостановления начисления пеней, — приводят пример в УК «Савиново», но не вдаются в подробности.
В тяжёлую жизненную ситуацию могут попасть самые разные люди, признаёт представительница «БРиОР+К». Это может быть многодетная семья, могут быть лишившиеся кормильца дети. Кроме реструктуризации некоторым должникам предлагают и работу — например, дворниками и уборщицами в подрядной организации. Соглашаются, конечно, далеко не все.
Также собеседница рассказала, что некоторые долги за должников закрывают покупатели квартир. Более того, гипотетически квартиру может на общих основаниях выкупить даже управляющая компания, вот только на практике это слишком трудно реализовать. Снятие регистрации с прежних владельцев и их последующее выселение зачастую вызывает большой резонанс.