Татарстан занимает 43-е место в рейтинге доступности ипотеки. Позволить себе покупку квартиры по рыночным условиям может лишь каждая пятая семья республики. Татарстан попал в середину рейтинга из-за среднего для России уровня зарплат при высоких ценах на жилье, которые в последние годы росли намного быстрее зарплат в связи с повышенным спросом, в том числе инвестиционным, считает доктор экономических наук, профессор КФУ Игорь Кох.
Эксперт добавил, что в северных регионах зарплаты относительно высокие, а жилье большим спросом не пользуется, так как новые жители приезжают в основном работать, не рассчитывая на длительное проживание, а пенсионеры уезжают, освобождая свои квартиры. В некоторых южных регионах проблемы, напротив, связаны с низкими легальными зарплатами. Поэтому в тройке лидеров по доступности жилья значатся Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ и Чукотский автономный округ. Самое недоступное жилье в ипотеку в Дагестане, Крыму и Севастополе.
— Доступность ипотечного кредита в первую очередь определяется процентными ставками. Снижение ставки вдвое означает почти двукратное снижение ежемесячного платежа, да и получить кредит на первоначальный взнос становится проще, — рассуждал собеседник «Вечерней Казани».
Единственная реальная возможность сделать жилье доступнее без дополнительных финансовых вливаний, по мнению Коха, это снизить цены. Однако на это не стоит рассчитывать, поскольку снижение цен усложнит положение застройщиков, смежных отраслей и банков, которые их кредитовали.
Ранее «Вечерняя Казань» изучила рейтинг доступности жилья в ипотеку в регионах и обсудила с экспертами, почему льготные программы не помогают решить жилищный вопрос молодым семьям.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.