Казань прочно удерживает позиции в числе городов-миллионников с наиболее высокими ипотечными платежами, что во многом определяет общую картину по региону. Цены на жилье в Татарстане растут быстрее доходов населения, что делает рынок жилья республики одним из самых дорогих в Приволжском федеральном округе. Стоимость квадратного метра в Казани сопоставима с уровнем Санкт-Петербурга. В результате покупка квартиры даже с привлечением кредита становится серьезным финансовым вызовом для среднестатистической семьи. Таким мнением с «Вечерней Казанью» поделилась аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым.
Напомним, что, по данным «РИА Рейтинг», Татарстан занимает 43-е место в России по доступности ипотеки. Купить квартиру по рыночным условиям могут только 19,8% семей республики. Такая позиция, по словам Гудым, отражает сложный и противоречивый характер регионального рынка жилья.
— С одной стороны, республика традиционно считается одним из экономических лидеров Поволжья, с другой — для значительной части семей собственное жилье, приобретенное по рыночной ипотеке, остается труднодостижимой целью. Показательно, что формально Татарстан по доступности ипотеки обходит Москву и Санкт-Петербург, однако в масштабах страны это не выводит его в лидеры, — рассуждала эксперт.
Причинами столь низкого положения в рейтинге служат неблагоприятное соотношение доходов и цен на жилье, а также высокие ставки по рыночной ипотеке. Несмотря на небольшое снижение ключевой ставки, коммерческие ипотечные кредиты в Татарстане остаются дорогими, подчеркнула Гудым. Текущие ставки, хотя и начали постепенно снижаться, по-прежнему воспринимаются заемщиками как неподъемные. Высокая ставка напрямую увеличивает ежемесячную нагрузку на заемщиков и снижает число тех, кто может позволить себе кредит.
Ранее «Вечерняя Казань» изучила рейтинг доступности жилья в ипотеку в регионах и обсудила с экспертами, почему льготные программы не помогают решить жилищный вопрос молодым семьям.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.