GloraX: «Высокие ставки будут давить на рынок недвижимости ближайшие три года»

Рынок недвижимости переживает один из самых сложных периодов. С одной стороны, на отрасль давит дорогой капитал, с другой стороны - высокое проинфляционное поле и высокий дефицит кадров. Строительная отрасль будет испытывать негативные последствия этих факторов ближайшие три года. Об этом на инвестиционном форуме ВТБ «Россия зовет!Казань» рассказал управляющий партнер, член правления, член совета директоров компании GloraX Глеб Шурпик.

- Уже нет надежды на следующий год, потому что с точки зрения денежно-кредитной политики и с точки зрения объема нераспроданного жилья ближайшие три года будут очень сложными, - прогнозирует он.

Со стороны девелоперов необходимо уделять значительно больше внимания управлению себестоимостью, выстраиванию долгосрочных отношений с клиентами и формированию устойчивой лояльности, подчеркнул Шурпик. Важно не просто привлечь клиента, но и последовательно сопровождать его на протяжении всего цикла взаимодействия с компанией, обеспечивая высокий уровень клиентского сервиса. В особенности это касается постпродажного обслуживания и сервисной поддержки после заселения, так как качество этого опыта во многом определяет удовлетворенность клиента и его готовность к дальнейшему взаимодействию.

Рост себестоимости материалов также негативно влияет на рынок, как и проблема снижения спроса. Еще одним фактором доходов девелоперов эксперт считает высокую конкуренцию на рынке. Количество предложения рекордно за всю историю.

- В 2026 году в целом по стране мы приблизимся к объему продаж по ДДУ к показателя 2018-2019 года, но строим при этом порядка 30 процентов меньше. Это накладывает огромную ответственность на девелоперский бизнес и очень призывает нас к огромному вниманию к своей собственной эффективности, к своей собственной работе, - подчеркнул Шурпик.

Эксперт также назвал Татарстан одним из наиболее комфортных и открытых для девелоперов регионов. Республика демонстрирует готовность к диалогу, оказывает существенную поддержку бизнесу и во многом способствует реализации девелоперских проектов. Вместе с тем эта поддержка предполагает и определенные обязательства со стороны застройщиков, прежде всего в части качества продукта, его наполнения, архитектурных решений и соответствия высоким требованиям к городской среде. Он считает рынок недвижимости Казани одним из лучших России, претендующим на вторую позицию после Москвы. По качеству инвестиционного климата и динамике развития он уже вплотную приближается к столичному рынку. Кроме того, Казань отличается высоким уровнем зрелости рынка недвижимости и по целому ряду параметров опережает многие другие регионы страны.

Ранее сообщалось, что строительный сектор Татарстана выходит на один триллион рублей. Правительство нацелено на экспансию татарстанских застройщиков за пределы домашнего региона.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.