Центробанк ужесточит макропруденциальные лимиты для ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевых потребительских кредитов, выдаваемых под залог недвижимости, с 2026 года. Об этом говорится на сайте регулятора.
ЦБ решил изменить условия из-за выдачи большого количества кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, а также ростом просроченной задолженности. К примеру, доля выданных кредитов на ИЖС заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80 процентов составила 29 процентов в третьем квартале 2025 года. Также доля нецелевых кредитов под залог, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80 процентов, достигла 61 процента, а с показателем долговой нагрузки от 50 процентов до 80 процентов – 19 процентов.
Все эти данные вместе с недобросовестными практиками отдельных застройщиков ухудшило качество ипотеки на ИЖС, поэтому лимиты с первого квартала 2026 годах будут постепенно ужесточены до уровня, который характерен для обычной ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов.
Ранее сообщалось, что в Татарстане не исключают массового банкротства застройщиков ИЖС. Объем просроченной задолженности по ипотеке на готовое жилье в России превысил 146 миллиардов рублей. Республика в числе антилидеров: у нее одни из самых больших долгов. Эксперты считают, что рост просрочки обусловлен объемом заимствований.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.