Застройщики в Казани в 2024 году решили не отказываться от отделки в продаваемых на первичном рынке квартирах, как это случилось в 10 из 16 городов-миллионников. Об этом говорится в исследовании Urban Awards.
Доля квартир с отделкой увеличилась помимо Казани в Нижнем Новгороде, то есть мегаполисах из федерального топ-5 по уровню цен на жилье. Попытка сэкономить на отделке в контексте казанского и нижегородского рынков была бы просто бессмысленной, говорится в исследовании. Их показатели с 2023 года подросли – на 4,0 и 1,8 процента соответственно.
При этом в прошлом компании последовательно работали над тем, чтобы наращивать долю предложения с отделкой, чему способствовали благоприятные условия по ипотечному кредитованию. Однако вторая половина 2024-го с ее кредитными шоками, ростом инфляции и нестабильностью валютных курсов отметилась кардинальными сдвигами в структуре экспозиции. В Самаре такой тип квартир на первичном рынке практически исчез, отмечается в исследовании.
Гендиректор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова заметила, что при наступлении кризиса в наиболее уязвимом положении оказались компании, которые работают в регионах с низкомаржинальным строительством, к примеру, в Самаре, Воронеже, Челябинске, Волгограде. По ее словам, экономия на отделке – тот шаг, который хотя бы на 3-6 процента снизить себестоимость жилья и тем самым поднять его шансы на реализацию. Поэтому на многих местных рынках доля предложений с отделкой стремительно сокращается.
Ранее сообщалось, что жители Казани закладывают на ремонт квартиры в среднем 2,3 миллиона рублей. Это на 5,5% больше, чем рассчитывают вложить москвичи, которые откладывают на эти цели 2,18 миллиона рублей. В целом по России жители крупных городов готовы вложить в ремонт в среднем 1,65 миллиона рублей.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.