Иван Гущин объяснил, почему бизнес боится брать старинные здания за рубль

Популярные государственные программы льготной аренды исторических зданий «за один рубль» все чаще бьют рублем по самим инвесторам. Бизнес сталкивается с сумасшедшей стоимостью подключения коммуникаций и скрытыми платежами за землю. Об этом на юбилейной V Всероссийской научно-практической конференции «Наследие в цифре» рассказал председатель Комитета республики по охране объектов культурного наследия Иван Гущин.

Он отметил, что в Татарстане признали наличие серьезных сложностей, из-за которых частный бизнес боится заходить в реставрационные проекты. Часто сопутствующие расходы полностью перекрывают выгоду от бесплатной коробки здания.

— Когда мы берем земельный участок, зачастую инвестор приходит, он взял объект там за рубль, а вопрос подключения земли, подключение инженерных коммуникаций — он встает в какие-то сумасшедшие деньги, — констатировал спикер.

В качестве примера Гущин привел недавний кейс, когда проект спасения исторического объекта едва не обернулся банкротством для инвесторов из-за тарифов на землю в крупных городах.

— В этом году решали вопрос: тоже инвесторы взяли объект культурного наследия, вроде всё хорошо, а аренда земельного участка в городе федерального значения перекрыла все мыслимые и немыслимые затраты, — уточнил спикер.

Чтобы спасти проекты, татарстанским ведомствам и законодателям пришлось в ручном режиме корректировать нормативные документы. Сейчас, по словам Гущина, республика делает ставку на прозрачность, и до конца года первой в стране запустит онлайн-синхронизацию своих исторических объектов с платформой «Дом.РФ».

Ранее Гущин также рассказал, что остров-град Свияжск полностью перенесли в 3D. Цифровой двойник стал полноценным рабочим инструментом для контроля застройки исторического места.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.