Кассация защитила добросовестного покупателя квартиры от обманутой бабушки
Бабушку обманули телефонные мошенники, из-за которых она продала жилье. А покупатель по итогу остался ни с чем.
Кассационный суд отменил решение, из-за которого добросовестный покупатель квартиры остался без жилья и денег. Дело касалось московской бабушки, которую обманули телефонные мошенники. Они убедили её продать квартиру под предлогом уголовного дела за «госизмену». Пенсионерка продала недвижимость, а деньги перевела преступникам. Новый владелец, оформивший ипотеку, честно заплатил за жильё и зарегистрировал право собственности.
Сначала районный суд встал на сторону покупателя: отметил, что женщина сама подписала договор, снялась с регистрационного учёта и посетила психиатра для подтверждения дееспособности. Но Московский городской суд пересмотрел дело и вернул квартиру бабушке, не возвращая деньги покупателю. Человек остался ни с чем — без жилья и с долгами по кредиту.
Кассация назвала такое решение ошибочным. Судьи объяснили: если сделку признают недействительной, то продавец обязан вернуть деньги покупателю. Это называется двусторонней реституцией. Кроме того, суд указал, что механизм изъятия имущества (статья 302 ГК РФ) тут не работает, ведь между сторонами был заключён договор купли-продажи.
Теперь дело отправлено на пересмотр. Суды должны заново рассмотреть ситуацию, учитывая права обеих сторон.
Ранее мы писали, что в России предложили обезопасить покупателей квартир от обмана. После оплаты средства будут храниться на специальном счете 30 дней.
Читайте также: Эхо дела Долиной: татарстанцы остаются без миллионов при покупке квартир.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Популярное
Образование в России снова перенацеливают на задачу формирования целостной картины мира.
«Оборотень» предложил заплатить пятую часть от 100-миллионного налога в качестве взятки.
Девушка боролась с заболеванием несколько лет.
В этом «окне в прошлое» можно увидеть, как выглядела Казань сто лет назад.
После оплаты средства будут храниться на специальном счете 30 дней.
Выбор — остаться в легальном поле или вновь перейти в серую зону — встанет перед самозанятыми в нашей республике с прекращением льготного налогового режима. Отменят его совсем или только модернизируют, налоги в любом случае возрастут.
