Иван Козис: «Казань лидирует среди городов-миллионников по вводу новых офисов»
В нашем городе свободно лишь около 4 процентов помещений для «белых воротничков»
В столице Татарстана в этом году будет введено наибольшее среди 14 российских городов с численностью населения не менее 1 миллиона человек (Москва и Санкт-Петербург в расчет не брались) количество новых офисных площадей. Это обстоятельство отметил на состоявшейся на днях конференции по офисной недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) заместитель директора подразделения региональных проектов консалтинговой компании CORE.XP Иван Козис.
Речь идет о двух офисных центрах от девелопера UD Group совокупной площадью 20 тысяч квадратных метров в Ново-Савиновском и Советском районах. В целом новые офисные площади в упомянутых 14 мегаполисах в прошлом году оценивались в 50 тысяч «квадратов». В этом году ожидаемый ввод еще ниже: порядка 30 тысяч квадратных метров. Между тем «вакансия» очень мала. В том числе в столице Татарстана. По данным CORE.XP, в нашем городе в январе–марте качественные помещения в этом сегменте оценивались в 173 тысячи «квадратов». При этом доступными из них оставались всего 4 процента.
Козис констатировал, что «на фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам». Московские же строители офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы, так как загружены работой там. В Первопрестольной на новые бизнес-центры тоже стабильный спрос.
На уже упомянутой конференции по офисной недвижимости старший аналитик департамента исследований московской компании IBC Real Estate Марина Грицкова отмечала, что в Первопрестольной сейчас «некоторые клиенты даже не успевают доехать до показа: настолько быстро «уходят» помещения. В то же время российская столица уже проходит период низкого ввода офисных площадей. Аналитик признавала, что этот «рынок живой» в большей степени за счет того, что появление новых офисных площадей стимулирует город. Как следствие — появляются проекты от строительных компаний, ранее занимавшихся исключительно возведением жилья.
О том, где наиболее востребованы помещения для бизнеса в Казани, насколько сложно найти подходящий офис и что ждать от рынка дальше, читайте в материале аналитической службы «Вечерней Казани» «Стоимость аренды офисов в Казани устремилась ввысь».
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Власти Татарстана объяснили дефицит горючего желанием автомобилистов купить его про запас. Изучаем неочевидные причины кризиса — и то, что о них думают сами жители Казани.
Некогда ведущий специалист отдела криминалистических экспертиз Андрей Нужин попал на скамью подсудимых после получения 20 тысяч рублей. Теперь 71-летнему пенсионеру грозит 12 лет колонии.
Очередная апелляция на судебное решение о признании недействительной сделки по продаже квартиры оказалась удовлетворена. Покупатель полтора года доказывал вменяемость пенсионерки, которая якобы отдала деньги мошенникам.
Республика ужимает список в парламент до 12 мест, но не боится потерь. Пока Минниханов и Зарипова ведут партию как «паровозы», генерал Лапин и неожиданно вернувшаяся Ольга Павлова делят реальные мандаты. Разбор кулуарных маневров элит.
Минцифры республики вместе с операторами строит новые вышки, но развитию мешают старые-новые проблемы: жители боятся облучения, а темпы строительства отстают.
