Иван Козис: «Казань лидирует среди городов-миллионников по вводу новых офисов»
В нашем городе свободно лишь около 4 процентов помещений для «белых воротничков»
В столице Татарстана в этом году будет введено наибольшее среди 14 российских городов с численностью населения не менее 1 миллиона человек (Москва и Санкт-Петербург в расчет не брались) количество новых офисных площадей. Это обстоятельство отметил на состоявшейся на днях конференции по офисной недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) заместитель директора подразделения региональных проектов консалтинговой компании CORE.XP Иван Козис.
Речь идет о двух офисных центрах от девелопера UD Group совокупной площадью 20 тысяч квадратных метров в Ново-Савиновском и Советском районах. В целом новые офисные площади в упомянутых 14 мегаполисах в прошлом году оценивались в 50 тысяч «квадратов». В этом году ожидаемый ввод еще ниже: порядка 30 тысяч квадратных метров. Между тем «вакансия» очень мала. В том числе в столице Татарстана. По данным CORE.XP, в нашем городе в январе–марте качественные помещения в этом сегменте оценивались в 173 тысячи «квадратов». При этом доступными из них оставались всего 4 процента.
Козис констатировал, что «на фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам». Московские же строители офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы, так как загружены работой там. В Первопрестольной на новые бизнес-центры тоже стабильный спрос.
На уже упомянутой конференции по офисной недвижимости старший аналитик департамента исследований московской компании IBC Real Estate Марина Грицкова отмечала, что в Первопрестольной сейчас «некоторые клиенты даже не успевают доехать до показа: настолько быстро «уходят» помещения. В то же время российская столица уже проходит период низкого ввода офисных площадей. Аналитик признавала, что этот «рынок живой» в большей степени за счет того, что появление новых офисных площадей стимулирует город. Как следствие — появляются проекты от строительных компаний, ранее занимавшихся исключительно возведением жилья.
О том, где наиболее востребованы помещения для бизнеса в Казани, насколько сложно найти подходящий офис и что ждать от рынка дальше, читайте в материале аналитической службы «Вечерней Казани» «Стоимость аренды офисов в Казани устремилась ввысь».
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Один из проектов строительства дублера Оренбургского тракта предусматривает уничтожение вековых деревьев. Это приведет к экологическому кризису на долгие годы.
Казанские силовики накрыли коррупционеров, пытавшихся «купить» судью.
Бывший сотрудник органов внутренних дел через суд пытается «вернуть» себе более семи лет страхового стажа, не засчитанного Соцфондом республики. Первая инстанция уже отказала юристу в удовлетворении иска — впереди апелляция.
От безуспешных «ковровых блокировок» до замедления трафика - что в ближайшей перспективе ждет мессенджер Павла Дурова и как проблемы мессенджера повлияют на пользователей и бизнес?
Верховный суд Татарстана отправил на пересмотр дело старшего помощника прокурора района Ильнура Мухаметзянова – его бывшие коллеги засомневались в том, что подсудимый торговал приговорами единолично.
