Продажи на рынке ИЖС снизились на фоне введения эскроу-счетов
Застройщики оказались не готовы к введению законопроекта, распространяющего механизм на загородные дома.
Несмотря на то, что семейная ипотека продолжает работать в индивидуальном жилищном строительстве, рынок в июле практически остановился. Это произошло на фоне введения эскроу-счетов, рассказала директор по маркетингу в строительстве MY`YO agency Екатерина Лунгу. По ее словам, льготная ипотека в ИЖС составляла до 80% всех сделок. Она добавила, что в настоящее время банки назначают первые сделки с эскроу-счетами и застройщики ожидают постепенного прироста продаж.
Напомним, что в июле Совет Федерации одобрил законопроект, по которому эскроу-счета распространят на частные дома и коттеджные комплексы. Первоначально инструмент предназначался для решения проблемы обманутых дольщиков и недостроев. В многоэтажном строительстве эскроу-счета начали применять в 2019 году, а в 2022 году используют в ИЖС. Законопроект вступит в силу с 1 марта 2025 года, однако с 1 июля текущего года построить дом по семейной ипотеке можно только с использованием проектного финансирования.
Падение спроса на ИЖС подтвердил и директор федеральной компании «Этажи» в Казани Марат Галлямов. Он сообщил, что застройщики оказались не готовы к такому быстрому внедрению законопроекта, так как изначально он планировался на 2025 год, и большинство девелоперов до сих пор находятся в процессе аккредитации.
Тем не менее, Лунгу прогнозирует смещение покупательского спроса в сторону загородной недвижимости, так как она остается наиболее доступной населению.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» выяснил, как рынок первичной недвижимости отреагировал на отмену льготной ипотеки, и поговорил с экспертами о его перспективах.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Верховный суд Татарстана дважды не согласился с обвинительным приговором в отношении бывшего прокурора Ильнура Мухаметзянова. Его дело направили на новое рассмотрение, уже третье по счету.
Почти 35 лет его выслеживали бандиты и безуспешно допрашивали силовики. Перелом наступил, когда выживший участник бойни попал в казанское СИЗО. Заговорил он не сразу, пришлось искать «уязвимые точки».
Помимо мытья полов, женщину заставляли разделывать кур, готовить фарш и лепить котлеты. С техникой безопасности никто не ознакомил, инструктаж о методах работы не проводили, что привело к трагическому случаю.
Верховный суд Татарстана приступил к рассмотрению апелляционной жалобы бывшей супруги замруководителя исполкома, признанной виновной в вымогательстве миллиардов у чиновника.
Бывшая работница силового ведомства обещала коммерсанту передать взятку ВИП-силовикам за прекращение дела против него.
