В Верховном суде России утвердили единые правила рассмотрения споров о продаже квартир. В документе прописаны ключевые правовые позиции за 2022–2025 годы. Они станут ориентиром для судов по всей стране.
В правилах говорится: если человек продал квартиру под влиянием мошенников, сделку можно признать недействительной. Это работает в том случае, когда покупатель знал или должен был знать об обмане. Также суды должны будут учитывать интересы обеих сторон. То есть защита должна предоставляться не только потерпевшему продавцу, но и добросовестному покупателю. Отмечается, что сожаления о продаже квартиры или ошибке в мотивах недостаточно, чтобы признать сделку недействительной.
А если если продавец заявляет, что в момент подписания документов не понимал значения действий, то нужно привести доказательства, относящиеся именно к моменту сделки. При продаже недвижимости, находящейся в совместной собственности бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии согласия второго собственника. Кроме того, договор дарения жилья признают недействительным, если он был заключён для вывода имущества из-под требований кредиторов при банкротстве.
Ранее мы писали, каких продавцов квартир в России избавят от уплаты НДФЛ. Московские правила распространились на всю страну благодаря одному случаю.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.