В Казани за первый квартал 2025 года число собственников, готовых к скидкам, становится меньше: если в конце 2024 года доля объявлений, цена в которых снижалась, в столице Татарстана составляла в среднем 54,1 процента, то на первый квартал 2025 года доля таких лотов составляет уже 44,9 процента. Об этом говорится в исследовании «Яндекс Недвижимости».
Также на 27 процентов, до 83 дней, снизился срок экспозиции готовой квартиры. Доля объявлений, где собственники повышают цену, также начала снижаться: в первом квартале 2025 года она составляет 12,7 процента, в то время как в конце прошлого года была 15,4 процента. Средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в Казани на первый квартал 2025 года составил 4,3 процента. В четвертом квартале 2024 года средний уровень дисконта достигал 4 процентов. Скидки немного растут, говорится в исследовании.
В целом по стране за первый квартал 2025 года в мегаполисах срок экспозиции готовой квартиры вырос на 4 процента, до 110 дней. Дольше всего объявления о продаже готовой квартиры оставались активными в Волгограде (+6 процентов к IV кварталу 2024 года, до 137 дней), Новосибирске (+13 процентов, до 131 дня), Краснодаре (+5 процентов, до 123 дней), Красноярске (+8 процентов, до 122 дней) и Воронеже (+16 процентов, до 122 дней). В среднем менее ста дней объявления были активны в Казани (83 дня) и Омске (85 дней).
Больше всего собственники готовы снижать цены в Краснодаре, где за весь срок жизни объявления о продаже готовой квартиры цена опускается на 5,9 процента. В топ-5 по размеру средней скидки также оказались Челябинск, Новосибирск (по -5 процентов), Красноярск и Пермь (по -4,8 процента).
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость», отметил, что фиксируется продолжение тренда на увеличение сроков экспозиции объектов на вторичном рынке. При этом средний уровень скидок начал сокращаться, возможно, что в ближайшие месяцы будет наблюдаться постепенное сокращение количества объявлений со скидкой.
Ранее сообщалось, что богатые казанцы скупают элитное жилье, не обращая внимания на ипотеку. Финансово удачливые жители готовы платить сотни тысяч за «квадрат», доступна желающим и квартира за 400 миллионов.
Все самое интересное в нашем телеграм-канале.