И снова Куюки
С конца 2023 года прокуратура Татарстана пытается «повернуть вспять» строительство 14 жилых домов в ЖК «Светлый», что находится в многострадальных Куюках. А разрешение на строительство трехэтажных домов, оспариваемое прокуратурой, выдали еще в 2018 году. За пять лет до того, как раис Татарстана Рустам Минниханов наложил вето на застройку пригородов Казани из-за проблем с сопутствующей инфраструктурой. Напомним, что в поселении в прошлом году вспыхнул скандал из-за нехватки мест в школах и детских садах. Поэтому властям в срочном порядке пришлось возводить пристрой к лицею «Алгоритм» на 618 учеников, а также новый детский сад на 260 мест.
Согласно судебным документам, участок площадью почти 67 тысяч квадратных метров, на котором велась стройка, принадлежит известному московскому застройщику Владимиру Осташко, директору девелоперской компании «Антей». Предприниматель сдает этот участок компании в аренду. Его компания с 2006 года ведет строительство коттеджного поселка «Светлый» в Куюках. Сообщалось, что в планах у компании построить около 500 трехэтажных панельных домов на 20 тысяч обитателей. Сейчас в комплексе живут больше 15 тысяч человек.
По данным сервиса проверки контрагентов «Контур Фокус», выручка компании на конец 2023 года составила 2,5 миллиарда рублей. План строительства «Светлого» представлен на сайте девелоперской компании. По нему в поселке запланировано строительство более девяти тысяч квартир, из них шесть тысяч — однокомнатных. Также в проекте предусмотрены два муниципальных детсада, две школы и собственная поликлиника.
Прокуратура хочет остановить строительство
В ноябре 2023 года прокурор Пестречинского района Татарстана Фанис Шайхаттаров направил в Арбитражный суд Татарстана требование признать незаконным решение райисполкома о выдаче разрешения на строительство 14 домов. Один из доводов надзорного ведомства — администрация, разрешая строительство, не учла, что после появления новых домов на 724 квартиры в Богородском сельском поселении резко ухудшится обеспеченность школами и детсадами. Но республиканский Арбитражный суд иск отклонил. Фемида решила, что при выдаче разрешения на строительство районные власти не обязаны проверять, будет ли достаточно школ и детских садов для жителей новых домов. Прокуратура обжаловала вердикт в апелляционной инстанции в Самаре, но там решение татарстанского суда устояло. Теперь надзорное ведомство подало жалобу в кассацию.
На этом судебные тяжбы прокуратуры с «Антеем» и исполкомом Пестречинского района не завершились. В июне 2024 года с подачи прокуратуры Росреестр оштрафовал застройщика на 100 тысяч рублей за незаконно установленные шлагбаумы. Однако это противостояние надзорного ведомства с компанией закончилось, можно сказать, вничью. ДК «Антей» обжаловал наказание в том же Арбитражном суде Татарстана — там признали причастность строительной компании к правонарушению, но заменили штраф на предупреждение.
В конце августа, пожалуй, прозвучал самый громкий аргумент в противостоянии. Прокуратура объявила о возбуждении уголовного дела по статье «Халатность» в отношении неустановленного лица в администрации Пестречинского района. Причиной «уголовки» стало то, что «Антею» разрешили ввести в эксплуатацию 14 домов несмотря на имеющиеся нарушения. Кроме того, прокуратура выявила нарушения правил пожарной безопасности в сданных домах.
Впрочем, прокуратура останавливаться не собирается. В конце октября надзорное ведомство подало иск в Арбитражный суд Татарстана с требованием признать незаконным продление местным исполкомом в 2023 году разрешений на строительство, выданных еще в 2018 году. Также суд по просьбе прокуратуры еще до начала процесса принял обеспечительные меры — запретил стройку еще на нескольких земельных участках. Первое заседание по этому процессу назначено на 21 ноября.