Наиль Галеев: «Строительная отрасль ждет мер для стабилизации ситуации»
Девелоперы острее чувствуют шероховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы.
В условиях супердорогих денег строительный сектор все острее чувствует шереховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы. Девелоперы ждут конкретных мер для стабилизации ситуации, сказал генеральный директор «СМУ-88» Наиль Галеев.
— В первую очередь мы ждем, что ключевая ставка начнет снижаться, но это не единственное условие. На сегодня в условиях супердорогих денег строительный сектор все острее чувствует шероховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы, — сообщил собеседник.
Первой проблемой Галеев назвал невозможность рефинансирования проектного финансирования и перехода застройщика в другой банк. Эта мера позволила бы повысить прозрачность и расширила конкуренцию при кредитовании застройщиков, что позитивно скажется на доступности жилья.
В качестве второй меры Галеев предложил усовершенствовать механизм эскроу. По его мнению, его нужно сделать более комфортным для застройщика. Третьим он предложил разработать альтернативу счетам эскроу.
— Нужно развивать идею Рустама Нургалиевича Минниханова о возможности направлять деньги, которые мы сейчас платим банкам по процентам, на строительство школ и детских садов, — сказал руководитель «СМУ-88».
Наконец, Галеев заметил, что нормативы и регулирование санзон устарели. С тех пор, как некоторые из них были приняты, мир изменился несколько раз, а они все еще действуют и накладывают ограничения. По его словам, санзоны это бич, который блокирует развитие целых кварталов. Суть в том, что многие из них уже не имеют смысла — предприятие, которое его наложило, закрылось 10 лет назад, а санзона осталась, и из-за нее не могут детский сад построить.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» поговорил с застройщиками Татарстана и узнал, как они провели 2024 год и какие прогнозы делают на 2025-й.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Исполком Казани утвердил строительство ЖК около известного авторынка, после чего появились слухи о и его сносе. Одни уверены, что былая популярность уже не вернется, но есть и те, кто пророчит автоточке наплыв клиентов из-за новостроек.
Сотрудник комендатуры получил диагноз, не позволяющий продолжать службу. Планировал выдать недуг за военную травму, однако в страховой «просекли» обман и обратились в прокуратуру. Спасаясь от тюрьмы, парень наговорил на своего врача.
Женщина временно переписала недвижимость по просьбе ухажера для ускоренного гражданства, но обратно ее не получила. В то же время случилось несчастье — сын пропал на СВО, теперь время уходит на поиски, а беженец успешно отвоевывает дом.
Для безопасности казанцам перекрыли привычный путь через железную дорогу. Но добираться до нужной социальной инфраструктуры стало намного дольше, а новый путь больше напоминает небезопасный квест.
Архитекторы учли замечания старожилов Старо-Татарской слободы и изменили проект.
