Наиль Галеев: «Строительная отрасль ждет мер для стабилизации ситуации»
Девелоперы острее чувствуют шероховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы.
В условиях супердорогих денег строительный сектор все острее чувствует шереховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы. Девелоперы ждут конкретных мер для стабилизации ситуации, сказал генеральный директор «СМУ-88» Наиль Галеев.
— В первую очередь мы ждем, что ключевая ставка начнет снижаться, но это не единственное условие. На сегодня в условиях супердорогих денег строительный сектор все острее чувствует шероховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы, — сообщил собеседник.
Первой проблемой Галеев назвал невозможность рефинансирования проектного финансирования и перехода застройщика в другой банк. Эта мера позволила бы повысить прозрачность и расширила конкуренцию при кредитовании застройщиков, что позитивно скажется на доступности жилья.
В качестве второй меры Галеев предложил усовершенствовать механизм эскроу. По его мнению, его нужно сделать более комфортным для застройщика. Третьим он предложил разработать альтернативу счетам эскроу.
— Нужно развивать идею Рустама Нургалиевича Минниханова о возможности направлять деньги, которые мы сейчас платим банкам по процентам, на строительство школ и детских садов, — сказал руководитель «СМУ-88».
Наконец, Галеев заметил, что нормативы и регулирование санзон устарели. С тех пор, как некоторые из них были приняты, мир изменился несколько раз, а они все еще действуют и накладывают ограничения. По его словам, санзоны это бич, который блокирует развитие целых кварталов. Суть в том, что многие из них уже не имеют смысла — предприятие, которое его наложило, закрылось 10 лет назад, а санзона осталась, и из-за нее не могут детский сад построить.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» поговорил с застройщиками Татарстана и узнал, как они провели 2024 год и какие прогнозы делают на 2025-й.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
В погоне за впечатлениями мы часто забываем, как сильно это может ударить по бюджету. Подобрали пять маршрутов из Казани, которые вы сможете организовать самостоятельно, имея любой денежный диапазон.
Власти Татарстана объяснили дефицит горючего желанием автомобилистов купить его про запас. Изучаем неочевидные причины кризиса — и то, что о них думают сами жители Казани.
Некогда ведущий специалист отдела криминалистических экспертиз Андрей Нужин попал на скамью подсудимых после получения 20 тысяч рублей. Теперь 71-летнему пенсионеру грозит 12 лет колонии.
Очередная апелляция на судебное решение о признании недействительной сделки по продаже квартиры оказалась удовлетворена. Покупатель полтора года доказывал вменяемость пенсионерки, которая якобы отдала деньги мошенникам.
Последние дни оказались для водителей непростыми: в очередях за бензином приходилось стоять по несколько часов. Для контроля за ситуацией в Татарстане даже создали оперштаб. Рассказываем, что происходит на казанских АЗС.
