Жилье бизнес-класса в Казани сохраняет популярность

Несмотря на сокращение программ льготной ипотеки, в столице Татарстана не стоит ждать снижения спроса на квартиры бизнес-класса. Покупатели, приобретающие такое жилье, обычно и не пользуются ипотекой, отметил руководитель сервиса по бронированию и продаже новостроек «ГРРТ Партнёр» Раиль Камалиев.«Жилье бизнес-класса в Казани и дальше будет популярным», - считает представитель рынка недвижимости. А вот спрос на рынке жилья эконом- и бизнес-класса может сократиться, ведь эти категории покупателей зависимы от льготных программ ипотеки, считает автор. Также на количество сделок повлияет введение с 1 января так называемого ипотечного стандарта. Он подразумевает более строгие требования к заемщикам, желающим приобрести жильё.

- Ограничение льготной ипотеки, введение ипотечного стандарта — ситуация на рынке усложнилась. Ипотечные стандарты, кстати, распространяются и на рассрочки. Тяжело и застройщикам, и покупателям, если человек хочет купить квартиру, то сейчас ограничений у него больше еще. Раньше жилье легче было приобрести, - признает специалист.

Камалиев полагает, что в текущей экономической ситуации на рынке будут доминировать крупные девелоперы, способные эффективно работать в новых условиях. В то же время небольшие застройщики, вероятно, завершат свои проекты и уйдут с рынка. При этом в сфере недвижимости в городе сейчас огромная конкуренция, еще несколько лет назад компаний-застройщиков на рынке было меньше. А застройщики из других городов, начинающие работу на казанском рынке, в основном будут строить жилье эконом-класса в пригородах и во всех районах города, кроме центра - там очень мало свободной земли.

Напомним, что аналитический отдел «Вечерней Казани» рассказал о застройщиках, которым были доверены важные городские объекты. Среди них есть девелоперы, которые предпочитают возводить дома в пригороде, а также те, кто распространил свою «сферу влияния» на центр города.