Вертать всё взад: казанские чиновники требуют превратить ресторан в Ленинском садике обратно в сортир

Cнести «ресторан типа сортир» в Ленинском садике требуют казанские власти, которые несколько лет назад сами же благословили его появление. Иск горисполкома к предпринимателю Зуфару Гибадуллину, который возвел на месте старого общественного туалета двухэтажное заведение противоположного назначения, рассмотрит сегодня Арбитражный суд РТ.

Напомним, осенью 2012-го в Ленинском садике начались работы по «реконструкции» построенного там в 1935 году общественного туалета. Но если туалет занимал площадь 148 кв. метров, и именно эти метры выкупил у города в 2009 году на аукционе взявшийся за его реконструкцию предприниматель Зуфар Гибадуллин, то впоследствии площадь принадлежащего ему участка увеличилась до 343 кв. м: в июне 2013-го г-н Гибадуллин заключил с КЗИО договор купли-продажи второго участка площадью 195 кв. метров.

К тому времени строительство двухэтажного здания ресторана с колоннами на месте туалета было практически завершено, поскольку распоряжаться земельным участком предприниматель начал еще до того, как официально получил такое право.

А в декабре 2013-го татарстанское Управление Федеральной антимонопольной службы выдало муниципалитету предписание вернуть городу незаконно переданную в частную собственность часть Ленинского сада, а построенный там предпринимателем ресторан снести, поскольку чиновники предоставили Гибадуллину второй земельный участок в частную собственность с нарушением  предусмотренных законом процедур, к тому же исключительно под благоустройство – озеленение, прокладку дорожек к туалету и пр., а вовсе не для строительства на нем чего-либо.

Однако исполком не торопился исполнять предписание УФАС. Напротив, в конце ноября 2014-го в УАиГ Казани прошли публичные слушания по заявлению предпринимателя Гибадуллина по поводу предоставления ему «разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по улице Пушкина». На них заявитель представил согласованный со всеми инстанциями, включая республиканский минкульт, и подписанный главным архитектором Казани Татьяной Прокофьевой проект «ресторана типа сортир» с детским меню.

Кроме того, предписание антимонопольщиков снести новостройку и привести территорию Ленинского сада в прежний, исторически сложившийся вид предприниматель Зуфар Гибадуллин успешно обжаловал в суде: УФАС проиграло ему в трех инстанциях.

Фемида прозрела, лишь когда рассмотрение дела о «ресторане-сортире» вышло за пределы республики: Верховный суд РФ вернул его на новое рассмотрение, и в марте этого года Арбитражный суд Поволжского округа позицию УФАС по РТ поддержал.

А в апреле уже горисполком в лице КЗИО обратился в Арбитражный суд РТ с двумя исками в адрес ИП Гибадуллина, требуя сноса ранее вроде бы одобренной всеми инстанциями «самовольной постройки», признания незаконным договора купли-продажи, по которому площадь застроенного участка выросла более чем вдвое, и приведения общественного объекта и Ленинского сада в первоначальный вид. Правда, местные чиновники пришли в суд неподготовленными — в заявлении не было ни доказательств, на которых основывались исковые требования, ни ссылок на законы и нормативные акты и пр.

В результате рассмотрение дела по существу началось спустя почти три месяца, когда исполком исправил все требования суда. Ответчик использовал это время с максимальной выгодой для себя: на суде выяснилось, что спорным земельным участком теперь владеет не он, а частное лицо, которое предпринимателем не является, — сын Зуфара Гибадуллина. Привлечение физлица в качестве соответчика неизбежно, и исполком заявил в суде такое ходатайство, но это обернется, скорее всего, тем, что дело уплывет из юрисдикции Арбитражного суда.

В общем, повернуть процесс вспять и превратить ресторан с колоннами в скромный сортир чиновникам будет ой как непросто.

Фото Александра ГЕРАСИМОВА.