Куземетьево: большой бой за малую землю

Около сорока гектаров полувекового леса отстаивают жители поселка Куземетьево. Причем настолько рьяно, что компания, собиравшееся развернуть на этих землях масштабное строительство, пошла на попятный, отказавшись от притязаний на большую часть леса. Куземетьевцы в добрую волю оппонентов не верят.

 

ООО «Первое строительное управление» первоначально настаивало на переведении из рекреационно-ландшафтной зоны Р3 в зоны малоэтажной и среднеэтажной застройки Ж2 и Ж3  всего лесного массива. Исполком против этого, судя по всему, нисколько не возражал. Зато запротестовали куземетьевцы. Первые публичные слушания в управлении архитектуры и градостроительства инициативная группа покинула в уверенности: диалог с властями завершен. Но затем объявили повторные слушания - в  конце августа. Правда, на этот раз - в отличие от первых слушаний - персональных приглашений никто из куземетьевцев не получал. Тем не менее, инициативная группа явилась в полном составе — около сорока человек.

 

Как оказалось, застройщик основательно умерил аппетит, отказавшись от четырёх участков из семи. Этим, собственно, по версии управления, и была продиктована необходимость еще раз послушать, что скажет народ. Сейчас ПСУ просит перезонировать узкий клин в самом лесу, полоску берега и полуостров рядом с поселком. Какими соображениями руководствовались при этом в ПСУ неизвестно, однако, как объяснил корреспондетну «ВК» присутствовавший на слушаниях представитель ПСУ Айрат Гараев, решение отказаться от участков вызвала в том числе и реакция жителей поселка. «Мы не хотим конфликтовать с людьми, которые потенциально наши соседи», - сказал он.

 

Но, похоже, сохранить добрососедские отношения не удастся. Слишком много вопросов накопилось у соседей поневоле: «А вот этот полуостров. Он  же непосредственно берег. Разве можно его осваивать? - заинтересовалась местная жительница Лариса Шарафутдинова (полуостров куземетьевцам жаль особенно — к воде там и так не пройти — авт.). «Разумеется, мы просим и по поводу этого участка. Все будет делаться в соответсвии с законодательством», - заверил Гараев. 

 

На соответствие законодательтству он напирал на всем протяжении слушаний, не забыв несколько раз попрекнуть оппонентов, что сами они с законом не дружат. «Я объехал весь ваш населенный пункт, взял старые аэрофотосъемки и заметил, что более пяти гектаров было захвачено жителями Куземетьево самовольно, и нам известно, кто сколько захватил», -  заметил Гараев. В ответ куземетьевцы пообещали подать в суд за клевету.

 

Самый неудобный вопрос куземетьевцы адресовали именно исполкому — точнее, входящему в его структуру управлению архитектуры и градостроительства. Касался он легитимности слушаний: в соответствующем постановлении мэра от 1 июня 2011 года прописано, что срок проведения слушаний истекает через месяц после опубликования постановления.  А новые слушания требуют нового постановления городского главы. Но, как просветила куземтьевцев юрист управления, постановление мэра в данном конкретном случае можно и не принимать в расчет. В Градостроительном кодексе Российской Федерации прописан другой срок — от двух до четырех месяцев, а в эти временные рамки повторные слушания умещаются.

 

«Видимо, исполкому важно любым способом добиться одобрения, - считает Неля Биктимирова (защитники природы выступают на стороне жителей поселка). - Может быть, в управлении рассчитывали, что на повторные слушания никто не придет. Может быть, здесь что-то другое».

 

Например, то, каким образом огромная территория оказалось в собственности у ПСУ — тайна почище государственный. «Мы ее просто купили!» - весело объяснил куземетьевцам Айрат Гараев. Но жители поселка всеобъемлющим ответом не удовлетворились и предприняли собственное расследование. Оно зашло в тупик: кто и на каких условиях продал землю, которую так счастливо приобрело ПСУ, выяснить не удалось. Земля - муниципальная (Куземетьево еще в шестидесятых включено в состав Казани). Но муниципалитет на официальный запрос инициативной группы заверил, что он здесь не при чем: сделкой занималось Министерство земельных и имущественых отношений. В Минземе сослались на муниципалитет. Никакой информации в открытом доступе о самих торгах жители Куземетьево найти не смогли.

 

Айрат Гараев уверяет, что масштабная стройка принесет поселку сплошные блага: мощные электросети и канализацию. Жители поселка хором возражают: в новых коммуникациях не нуждаются и защищать лес намерены до конца. Кстати, на руках у куземетьевцев имеются доказательство, что это именно лес: соотвествующий паспорт составили по их запросу в Казанском федеральном университете. Впрочем, лес этот документ, по всей видимости, не спасет: «По Лесному кодексу в городских лесах вести капитальное строительство запрещено. Но в Казани городской лес всего один — где Лебяжье озеро. Статус лесов определяет исполком. Если бы на то была воля исполкома, лесов у нас было больше, - объяснила корреспонденту «ВК» Неля Биктимирова.

 

«Все в воздухе висит, - выразила общее мнение куземетьевцев Лариса Шарафутдинова после слушаний. -  Когда будет официальный отзыв этих четырех участков и соответствующее постановление мэра — тогда посмотрим. А пока нет, я считаю, что это обман какой-то». 

 

Ни отзыва, ни постановления куземетьевцы пока не видели. А.на еще один  неудобный вопрос — не случится ли так, что ПСУ передумает отзывать участки и проект постановления уйдет в Казгордуму в первозданном виде — однозначного ответа так и не услышали.

 

Айрат Гараев, представитель ПСУ: "А мы эту землю просто купили!".

 

 

Жители Куземетьево задают слишком много неудобных вопросов:

 

 

 

Протест против застройки куземетьевцы разослали по всем инстанциям:

 

 

 

 

 

 

Минземимущества и мэрия Казани не в курсе, кто и почем продал лесной массив: