Вадим Фарвазов: «Вторичный рынок жилья ждет стагнация»
Большинство владельцев предпочтут откладывать продажу недвижимости, чем продавать ее дешевле, чем рассчитывали.
Цены на вторичную недвижимость ждет стагнация: они не будут серьезно расти, но и значительного падения не произойдет. Таким прогнозом с журналистом «Вечерней Казани» поделился директор офиса компании «Самолет Плюс» в Казани Вадим Фарвазов.
— Большинство владельцев квартир сейчас настроены скорее «пересидеть», чем продать сильно дешевле, чем продал сосед. Но, конечно, все зависит от конкретной ситуации. Если квартиру на вторичке продают, чтобы купить новую в новостройке, то собственники иногда готовы уступить в цене, получив выгодное предложение от застройщика, которое не хочется упускать, — сообщил эксперт.
В то же время с приходом осени сделок на вторичке традиционно стало больше по сравнению с летними месяцами, заметил Фарвазов. Особенностью этого года стало большое количество сделок за наличные, без привлечения кредитов. В офисе «Самолет Плюс» такие сделки занимают 70% от общего количества сделок на вторичном рынке.
— Те, кто берет ипотеку сейчас, как правило, вносят большой первый взнос, 60-70% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму покупатели берут в ипотеку, понимая, что в будущем ее условия можно будет улучшить за счет рефинансирования. Думаю, до конца декабря рынок продолжит оживать, потом, в январе-феврале будет традиционное затишье. А весной следующего года мы вновь ждем оживления, — рассуждал собеседник.
Фарвазов также рассказал, какие квартиры быстро находят своего покупателя без скидки. Это квартиры с хорошим ремонтом в более или менее современных домах, они по сравнению с прошлым годом подорожали на 15-20%, и на них высокий спрос. Они востребованы, потому что ремонт подорожал примерно на 30%, и многие покупатели не хотят в него вкладываться, поэтому готовы заплатить больше за квартиру, в которую сразу можно въехать и жить. Такие квартиры в Казани сейчас стоят примерно 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» проанализировал итоги третьего квартала на рынке вторичной недвижимости Казани и узнал, какие перспективы его ждут.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Город обновляется и зарастает новыми зданиями. При этом в нем есть места, которые десятилетиями напоминают о нерешенных проблемах. Но, похоже, многолетняя история этих долгостроев подходит к концу?
Введение лимитов на АЗС Татнефти обернулось очередями и ростом розничных цен. Пока аналитики спорят о реальном уроне НПЗ после атак, эксперты заявляют о контроле над рынком. Что стоит за трехдневным топливным маневром в Поволжье?
В Казани началось рассмотрение дела в отношении 15 предполагаемых участников одной из самых заметных группировок города.
Владелец строительной компании «Профессионал» Роман Темниковский получил три года строгого режима за дачу взятки сотрудникам ФНС — те должны были «списать» более 40 миллионов.
Бывший депутат Госдумы от Татарстана второго и третьего созывов скончался в возрасте 69 лет.
