Вадим Фарвазов: «Вторичный рынок жилья ждет стагнация»
Большинство владельцев предпочтут откладывать продажу недвижимости, чем продавать ее дешевле, чем рассчитывали.
Цены на вторичную недвижимость ждет стагнация: они не будут серьезно расти, но и значительного падения не произойдет. Таким прогнозом с журналистом «Вечерней Казани» поделился директор офиса компании «Самолет Плюс» в Казани Вадим Фарвазов.
— Большинство владельцев квартир сейчас настроены скорее «пересидеть», чем продать сильно дешевле, чем продал сосед. Но, конечно, все зависит от конкретной ситуации. Если квартиру на вторичке продают, чтобы купить новую в новостройке, то собственники иногда готовы уступить в цене, получив выгодное предложение от застройщика, которое не хочется упускать, — сообщил эксперт.
В то же время с приходом осени сделок на вторичке традиционно стало больше по сравнению с летними месяцами, заметил Фарвазов. Особенностью этого года стало большое количество сделок за наличные, без привлечения кредитов. В офисе «Самолет Плюс» такие сделки занимают 70% от общего количества сделок на вторичном рынке.
— Те, кто берет ипотеку сейчас, как правило, вносят большой первый взнос, 60-70% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму покупатели берут в ипотеку, понимая, что в будущем ее условия можно будет улучшить за счет рефинансирования. Думаю, до конца декабря рынок продолжит оживать, потом, в январе-феврале будет традиционное затишье. А весной следующего года мы вновь ждем оживления, — рассуждал собеседник.
Фарвазов также рассказал, какие квартиры быстро находят своего покупателя без скидки. Это квартиры с хорошим ремонтом в более или менее современных домах, они по сравнению с прошлым годом подорожали на 15-20%, и на них высокий спрос. Они востребованы, потому что ремонт подорожал примерно на 30%, и многие покупатели не хотят в него вкладываться, поэтому готовы заплатить больше за квартиру, в которую сразу можно въехать и жить. Такие квартиры в Казани сейчас стоят примерно 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» проанализировал итоги третьего квартала на рынке вторичной недвижимости Казани и узнал, какие перспективы его ждут.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Лимит на продажу ввели сначала в Татарстане, а после — по всей России.
Суд арестовал четырех молодых людей, обвиняемых в «террористическом акте». Все началось с банального желания заработать, теперь им грозит 12 лет. Как подработка переросла в уголовное дело и почему молодежь все еще ведется на легкие деньги?
В Ново-Савиновском районе города вырастет премиальный многофункциональный комплекс. Но за глянцевыми рендерами с яблоневыми садами и яхтенной мариной скрывается изношенная подземная инфраструктура Кварталов.
В Нижнекамске 12 июня украинские дроны атаковали нефтехимические предприятия. Один из беспилотников ударил в жилой дом, четверо человек получили ранения.
Управляющему ООО «Ай Пи Групп» Фариду Нурутдинову грозит до 12 лет тюрьмы — бизнесмена обвинили в коммерческом подкупе. По версии следствия, он вынуждал своего компаньона заплатить 40 миллионов рублей в обмен на приемку работ по контракту.
