Нераспроданное жилье предложили выкупать для помощи нуждающимся
Мера поможет застройщикам избежать убытков.
На рынке новостроек в России в крупнейших городах доля нераспроданных квартир достигает 49-67 процентов. Жилье простаивает, а застройщик несет убытки. Поэтому зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил государству выкупать эти квартиры для обеспечения жильем многодетных семей, детей-сирот и участников СВО. При этом адресный выкуп подразумевает покупку не по себестоимости, а с дисконтом в 20-30 процентов, цитирует его слова ТАСС.
Застройщики завышают цену, надеясь быстро распродать жилье. Однако это не всегда работает, поэтому девелоперы снижают цены, теряя прибыль. В сегменте также высокая конкуренция. И если в одном районе строится сразу несколько жилых комплексов, то покупатель выбирает лучшее, а остальные остаются нераспроданными. Падение спроса связано и с высокими ипотечными ставками, ужесточениями требований к заемщикам. Люди не могут себе позволить ипотеку, а без нее рынок встает.
Чем дольше квартира не продается, тем сложнее ее продать потом. Выкуп квартир государством выгоден и бюджету в плане экономии и застройщику с точки зрения ликвидности.
Ранее сообщалось, что татарстанцы в апреле начали массово скупать жилье на «вторичке». Количество переходов прав в отношении жилой недвижимости в целом по республике возросло на 17,5 процента, до 5749.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Руководитель КФУ Ленар Сафин упал в рейтинге дохода.
Размеры штрафы составят до 2 тысяч рублей.
Изменения в правилах ждут жителей с 2027 года и коснутся уже открытых счетов.
В мероприятии примут участие представители 11 стран, в числе которых будут главы государств.
Форум проходит в столице Татарстана в восьмой раз.
О проблемах онкологической службы говорить не принято. Однако всё видно по показателям: число онкопациентов растёт, диспансер работает на износ, а объем финансирования не успевает за темпами роста заболеваемости.
